서울 영등포구 문래동 '더샵 프리엘라'(문래진주아파트 재건축) 특별공급 경쟁률이 78대 1을 기록했다.

24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 더샵 프리엘라 특별공급 75가구 모집에 5859명이 몰렸다.

유형별로 생애최초가 3180명으로 가장 많았고 신혼부부 2373명, 다자녀가구 276명, 기관추천 17명, 노부모부양 13명이 뒤를 이었다.

주택형별로는 전용면적 59㎡A형 14가구 모집에 2736명이 신청해 경쟁률이 약 195대 1로 가장 높았다. 소형 평수인 44㎡ 타입에도 6가구 모집에 1100명 이상의 생애최초와 신혼부부 신청자가 몰리며 중소형 평형에 대한 선호도를 다시 한번 입증했다.

더샵 프리엘라는 포스코이앤씨가 문래 진주아파트 재건축사업을 통해 공급하는 단지다. 영등포구 문래동 5가 일원 지하 3층~지상 최고 21층, 6개 동, 총 324가구의 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 44~84㎡ 138가구가 일반분양 물량이다.

타입별로는 ▲44㎡ 14가구 ▲59㎡ 37가구 ▲74㎡ 43가구 ▲84㎡ 44가구다. 실수요 선호도가 높은 중소형 위주로, 물량이 많지는 많아 높은 경쟁률이 예상됐다.

분양가는 ▲44㎡ 8억4200만~8억8500만원 ▲59㎡ 11억8300만~13억원 ▲74㎡ 13억9400만~15억700만원 ▲84㎡ 16억6000만~17억9800만원 수준이다.

입지 경쟁력을 갖춘 귀한 신축인 데다 최근 공사비 상승으로 '지금이 가장 저렴하다'는 인식이 확산하며 수요가 몰린 것으로 풀이된다.

단지는 도보 5분 거리에 지하철 2호선 도림천역이 있는 역세권 입지다. 2호선 문래역과 5호선 양평역을 통해 여의도·광화문·강남 등 주요 업무지구로 이동하기에도 편하다. 영문초, 신도림고 등 초·중·고교가 가깝고 신정교 하나만 건너면 바로 목동 학원가에 닿는다. 도림천과 안양천을 끼고 있어 '천세권'도 누릴 수 있다. 인근에는 이른바 '핫플레이스'로 떠오른 문래 창작촌이 있어 젊은층 유입이 이어지고 있다.

직주근접이나 학군을 중요하게 생각하는 젊은층의 관심이 꾸준하고, 미래 가치를 기대하는 수요도 많다는 분석이 나온다.

더샵 프리엘라는 이날 1순위 해당지역, 25일 1순위 기타지역 청약을 받는다. 당첨자는 오는 4월 1일 발표하며 계약은 13일부터 15일까지 3일간 진행한다.