[연합뉴스 제공]

서울 강남3구와 용산구에 이어 동작구와 성동구 아파트값이 하락 전환했습니다.

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료에 이어 보유세 개편을 통한 주택시장 추가 규제가 예상되는 데 따른 것으로 강남3구와 용산구 하락세는 4주째 이어졌습니다.

오늘(19일) 한국부동산원이 발표한 3월 셋째 주(3월16일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 0.05% 상승했습니다.

상승폭은 0.03%포인트 축소돼 2월 첫째 주 이후 7주째 오름세가 둔화했습니다.

한국부동산원은 "전반적인 시장 참여자의 관망 분위기가 이어지는 가운데, 일부 단지에서 하락 매물 나타나며 가격 조정된 계약 체결되고 있다"며 "정주여건 양호한 단지 중심으로 수요 지속되며 서울 전체는 상승했다"고 말했습니다.

강남3구(서초·강남·송파구)와 용산구는 4주째 약세를 보였습니다. 서초구(-0.15%)와 강남구(-0.13%), 송파구(-0.16%)로 하락세를 이어갔습니다.

다주택자 양도세 중과 시행이 확정된 데다 보유세 개편을 통한 초고가·비거주 1주택자 규제 가능성도 계속 거론되면서 세금 부담을 피하려는 매물이 전보다 낮은 가격에 계속 등장하는 영향으로 풀이됩니다.

강남3구와 함께 동남권으로 묶이는 강동구(-0.01%→-0.02%)는 2주째 하락세가 지속됐습니다.

동작구(-0.01%)는 작년 2월 첫째 주 이후 57주 만에 하락으로 돌아섰고, 강북권 한강벨트 주요 지역인 성동구(-0.01%)도 2024년 3월 둘째 주 이후 103주 만에 하락 전환했습니다.

마포구(0.07%→0.06%)도 상승세가 꺾였습니다.

반면 중구(0.20%), 성북구(0.20%) 등 중저가 매물이 여전히 많은 지역은 상대적으로 높은 상승률을 보였습니다.

다만 서대문구(0.26%→0.19%)와 마포구(0.07%→0.06%) 등은 상승 폭이 줄고 있습니다.

경기(0.06%)는 직전 주 대비 상승률이 0.04%포인트 줄었습니다.

수원시 영통구(0.45%→0.14%), 하남시(0.43%→0.18%), 성남시 분당구(0.26%→0.11%) 등은 상승 폭이 크게 축소됐습니다.

비규제지역인 구리시(0.39%→0.19%), 화성시 동탄구(0.32%→0.16%) 등도 상승폭이 줄고 있습니다.

인천은 직전 주 대비 보합세를 보였고 수도권 전체로는 0.05% 올랐습니다.

비수도권도 보합세를 보였는데, 5대 광역시(0.00%)가 보합을 이어갔고 세종은 0.04% 하락했습니다. 8개 도는 0.01% 상승했습니다.

전국 아파트 매매가격 상승률은 0.02%로 전주 대비 상승폭이 줄었습니다.

[한국부동산원 제공]

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배진솔(sincere@yna.co.kr)