핵심요약

주택도시보증공사 제공

주택도시보증공사(HUG)가 고사 위기에 처한 중소·중견 건설업계를 살리기 위해 '보증 문턱'을 낮추기로 했다. 지방 주택경기 침체와 자금조달 경색으로 이중고를 겪는 업계의 목소리를 반영해 실질적인 유동성 지원에 나서겠다는 구상이다.

HUG는 지난 13일 서울 주택건설회관에서 대한주택건설협회 회장단과 간담회를 열고, 주택건설업계의 애로사항 청취 및 보증 제도 개선 방안을 논의했다고 밝혔다. 최인호 사장 취임 이후 업계와의 상생협력을 강화하고 정부의 주택공급 확대 정책을 현장에서 뒷받침하기 위한 행보다.

이날 간담회의 화두는 단연 '생존을 위한 보증 지원'이었다. 최 사장은 "주택공급 확대를 위해서는 건설업계의 협력이 필수적"이라며 "업계의 의견을 적극 반영해 보증 문턱은 낮추고 지원의 실효성은 높이는 방향으로 제도를 신속히 개선하겠다"고 약속했다.

특히 지방 주택시장의 어려움을 고려해 중소·중견 건설업체들이 임대주택 공급 과정에서 겪는 전세·임대 보증 관련 애로사항을 집중 점검하고 제도 개선을 모색하기로 했다. 또한 자금조달이 어려운 중소사를 대상으로 PF(프로젝트 파이낸싱) 특별보증 공급을 지속적으로 확대하는 등 '맞춤형 특화지원'을 강화할 방침이다.

정부의 주택공급 대책을 뒷받침하기 위한 구체적인 로드맵도 제시됐다. HUG는 올해 주택 건설 관련 보증 규모를 연간 100조 원 수준으로 확대해 업계의 자금줄 노릇을 톡톡히 할 계획이다. 미분양 리스크 해소를 위한 '미분양 안심환매 사업'도 적극 추진된다. 이는 준공 후 미분양 등으로 어려움을 겪는 건설사의 숨통을 틔워주기 위한 조처다. 김성은 대한주택건설협회 회장은 "HUG의 선제적인 보증 지원이 업계 유동성 공급에 큰 도움이 되고 있다"며 지속적인 소통과 협력을 요청했다.

최인호 사장은 이날 보증 지원 확대와 더불어 '친절한 허그'로의 체질 개선을 강하게 주문했다. 상담부터 업무 종료까지 고객의 불만과 오해가 없도록 하겠다는 다짐이다. 하지만 업계가 체감하는 '보증의 벽'은 여전히 높다. 고금리와 원자재 가격 상승으로 건설사의 신용도가 하락한 상황에서, HUG가 리스크 관리와 공급 지원이라는 두 마리 토끼를 어떻게 잡을지가 관건이다.

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