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[파이낸셜뉴스] 지난달 서울 강남3구(강남·서초·송파) 전용 84㎡ 아파트의 3.3㎡당 평균 가격이 1년 전보다 12.5% 하락한 것으로 나타났다.
12일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 분석한 결과, 올해 2월 강남3구 아파트 전용 84㎡ 평균 평(3.3㎡)당가는 8432만원으로 집계됐다. 이는 지난해 2월 9635만원 대비 12.5% 하락한 수준이다.
같은 기간 강남3구 외 지역의 아파트는 4632만 원에서 4143만 원으로 10.6% 하향 조정됐다.
가격 하락에는 금액 구간별 실거래 비중 변화가 영향을 준 것으로 분석된다. 강남3구 아파트의 전용 84㎡ 실거래 비중이 가장 많이 감소한 금액구간은 '20억원 초과~30억원 이하'로, 지난해 2월 43.1%에서 올해 2월 23.3%로 19.7%p 줄었다. 20억원 초과 고가 아파트 구간의 실거래 합산 비중은 65.6%에서 41.7%로 23.9%p 축소됐다.
반면 실거래 비중이 증가한 금액구간은 '10억원 초과~20억원 이하'로 33.2%에서 53.3%로 20.2%p 늘었다.
강남3구 외 지역은 10억원 초과~20억원 이하에서 실거래 비중이 56.0%에서 41.6%로 14.4%p 감소했고 10억원이하 실거래 비중은 39.5%에서 55.2%로 15.6%p 증가했다.
다방 관계자는 "거래 금액대별 비중 변화와 수급 상황 등 다양한 시장 요인이 복합적으로 작용해 강남3구와 그 외 지역의 전용 84㎡의 평균 평당가가 동반 하락한 것으로 보인다"고 말했다.
한편 지난달 서울 아파트 전용 84㎡의 평균 평당가가 가장 높은 지역은 서초구로, 9930만 원을 기록했다. 이어 강남구가 9596만원, 송파구가 7925만 원 수준을 나타내며 강남3구가 높은 평당가를 유지한 것으로 나타났다.
자치구별 전용 84㎡ 평균 평당가 하락률이 가장 높은 지역은 종로구로, 지난해 2월 7060만원에서 2026년 2월 4717만원으로 33.2% 낮아졌다.
act@fnnews.com 최아영 기자
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