여의도 광장아파트 재건축 사업 조감도. / 자료 = 서울시

서울 여의도 광장아파트 1·2동(38-1)이 최고 52층으로 재건축된다.

서울시는 지난 11일 제3차 도시계획위원회 수권분과위원회를 열고 ‘여의도 광장아파트 38-1 재건축 정비계획 결정안’을 수정가결했다고 12일 밝혔다.

여의도 샛강과 여의도역 사이 위치한 광장아파트는 준공 이후 48년이 지난 노후 단지다. 여의도동 38-1과 28 두 필지로 나뉘어 분리 재건축을 추진하고 있다. 38-1번지는 1·2동, 28번지는 3~11동으로 구성돼 있으며 두 구역은 여의나루로를 경계로 서로 떨어져 있다.

이번에 정비계획안이 결정된 1·2동은 지난해 5월 신통기획 자문을 시작으로 이번 심의 통과까지 약 10개월이 걸려 정비사업 표준 처리 기한보다 약 5개월이 단축됐다.

서울시는 정비계획에서 여의도 일대 금융 중심지 특성을 고려해 용도지역을 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 상향했다. 이로써 용적률 597%를 적용받아 최고 52층(200m 이하), 총 414가구(공공주택 154가구)로 조성된다.

지역사회와 상생하는 공공시설도 도입된다. 사업지 남측 학교와 인근 아파트 단지와 연계해 연면적 3000㎡ 규모의 어린이 상상랜드(어린이 직업체험관)를 건립해 어린이들이 직업을 체험하는 문화·교육 기능을 강화한다. 또 어린이집, 작은 도서관 등 주민공동시설을 지역 주민에게 개방해 운영할 계획이다.

단지 주변 보행 환경이 개선되고 휴게공간도 조성된다. 주요 가로변에 보도형 전면공지를 조성해 지역 주민과 학생들을 위한 안전하고 쾌적한 보행 환경을 조성한다. 여의도역과 샛강을 연결하는 보행 결절부에 공개공지를 설치해 주민들에게 일상 속 휴게공간을 제공한다.

광장아파트는 여의도 일대 재건축 추진 중인 13개 단지 중 9번째로 정비계획이 통과했다. 현재 사업시행인가를 마친 곳은 대교·한양아파트이며 통합심의를 마친 곳은 시범·공작아파트, 준비 중인 곳은 목화아파트다. 조합 설립을 준비하는 곳은 진주·수정아파트이며 도시계획위 심의를 마친 곳은 광장(28)·광장(38-1)아파트다. 삼익·은하·삼부아파트는 심의를 준비하고 있으며 신통기획 자문을 받고 있는 곳은 미성아파트다.

최진석 서울시 주택실장은 “광장아파트 38-1 정비계획 결정으로 여의도 일대 재건축 사업이 더욱 탄력을 받을 것”이라며 “금융 중심지인 여의도 위상에 걸맞는 매력적인 도심 주거 환경 조성을 위해 적극 지원하겠다”고 말했다.

정해용 기자(jhy@chosunbiz.com)

<저작권자 ⓒ chosunbiz.com, 무단전재 및 재배포 금지>