신월생활권중심 지구단위계획구역 [양천구 제공. 재판매 및 DB 금지]

(서울=연합뉴스) 정준영 기자 = 양천구(구청장 이기재)는 용적률 상향과 공동개발 규제 완화 등을 담은 '신월·신정생활권중심 지구단위계획 변경 결정'이 12일 고시됨에 따라 이 지역의 개발에 물꼬가 트였다고 밝혔다.

이 구역은 양천구 서측 끝의 김포공항 인근에 있는 준주거지역으로, 남부순환로·가로공원로·신월로 등 주요 간선도로와 인접하고 학교와 생활편의시설이 밀집한 서남권 대표 주거 생활권 중심지다.

그러나 그동안 공동개발 지정, 최대·최소 개발 규모 제한 등 각종 규제로 인해 준주거지역인데도 2007년 지구단위계획 재정비 이후 개발이 활발하지 못했다.

이에 구는 도시 여건 변화를 반영한 합리적인 규제 완화를 통해 민간 개발 활성화를 유도하고, 목동·비목동 생활권 간 균형발전의 기반을 마련하고자 18년 만에 지구단위계획 재정비를 이뤄냈다.

이에 따라 신월·신정 생활권의 개발 여건이 개선되면서 노후 건축물 정비와 주거환경 개선이 촉진될 것으로 구는 기대했다.

특히 공동개발 지정 구역을 대폭 축소해 개별 단위 개발이 가능하게 하고 토지 소유주가 사업 여건에 맞는 개발 방식을 선택할 수 있도록 했다.

이와 함께 공동개발 지정 해제에 따른 개별 개발을 고려해 간선도로변 주차출입구 기준을 조정하는 등 교통 흐름과 건축 계획을 함께 반영한 도시관리 기준을 마련했다.

또 최대 3천㎡, 최소 90㎡ 범위에서 개발하도록 제한하던 최대·최소 개발 규모 규정도 해제해 소규모 정비부터 중·대규모 복합개발까지 다양한 형태의 자율적인 개발이 가능해졌다.

용적률도 기존 250%에서 400%로 상향하고, 이면부 건축한계선을 1m로 대폭 완화해 건축할 수 있는 범위를 늘리고 토지 이용 효율을 높였다.

이기재 구청장은 "주민 자율성을 높이는 방향의 계획 정비를 바탕으로 주거환경 개선과 지역 발전을 적극 지원하겠다"고 말했다.

신정생활권중심 지구단위계획구역 [양천구 제공. 재판매 및 DB 금지]

prince@yna.co.kr

▶제보는 카카오톡 okjebo
▶연합뉴스 앱 지금 바로 다운받기~
▶네이버 연합뉴스 채널 구독하기
<저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI 학습 및 활용 금지>