명동 눈스퀘어 전경. /사진=쿠시먼앤드웨이크필드 코리아

일본 3대 캡슐호텔 브랜드 퍼스트 캐빈이 국내 최초로 서울 명동에 문을 연다.

글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 10일 서울 명동의 핵심 자산인 눈스퀘어에 퍼스트 캐빈 브랜드가 도입된다고 밝혔다. 개장은 올해 상반기 예정이며 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 이번 프로젝트에서 호스피탈리티 자문 서비스를 제공했다.

명동은 최근 외국인 관광객이 증가하고 있지만 신규 호텔 공급이 제한돼 기존 자산의 용도 전환을 통한 숙박시설 공급이 대안으로 떠오르고 있다. 눈스퀘어는 7층 전층에 캡슐호텔을 도입하고 고층부 잔여 공간 활용도를 높이는 방식으로 대응했다.

쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 이번 프로젝트에서 시장 분석, 캡슐호텔 전문 운영사 소싱, 임차 구조 검토 등 전 과정에서 호스피탈리티 자문을 수행했다. 글로벌 숙박 네트워크와 도심형 호텔 자문 경험을 바탕으로 명동 상권과 자산의 물리적 조건을 반영한 맞춤형 임차 전략을 제시했다.

퍼스트 캐빈은 도심형 고밀도 숙박 운영에 특화된 글로벌 운영사다. 일본 내 12개 지점과 하와이에 1개 지점을 운영하고 있다. 효율적인 공간 활용과 합리적인 가격대가 강점이다.

민병은 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 호스피탈리티 자문서비스 팀장은 "국내 도심 숙박 시장이 구조적 성장 국면에 진입하며 기존 상업시설의 용도 전환 수요도 확대되고 있다"며 "앞으로도 시장 변화에 부합하는 자문을 통해 차별화된 자산 전략을 제시해 나가겠다"고 밝혔다.

김창현 기자 hyun15@mt.co.kr

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