(서울=뉴스1) 최지환 기자 = 오세훈 서울시장이 24일 오후 서울 중구 서울시의회에서 열린 334회 임시회 개회식에서 인사말을 하고 있다. 2026.2.24/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지. /사진=(서울=뉴스1) 최지환 기자

오세훈 서울시장이 정부의 강도 높은 부동산 정책으로 서울 시내 전세 매물이 급감했다고 지적했다. 아울러 중앙정부의 정책 기조가 서울시의 정비사업 활성화를 제약하고 있다고 비판했다.

오 시장은 이날 서울시의회 제334회 임시회 시정질문에 나서 "전월세 매물이 씨가 말랐다"는 김용일 시의원(국민의힘·서대문4)의 발언에 "지난 20일 기준 서울 전세 매물은 약 1만9000건으로 지난해 같은 날 2만9000건과 비교해 33.5% 감소했다"고 답했다. 이어 "월세 매물은 1만8000건으로 전년 동기(1만9000건) 대비 4.5% 줄었다"며 "특히 서울 외곽 자치구의 상황이 매우 심각하다"고 말했다.

오 시장이 제시한 자료에 따르면 성북구는 1년 전 1300건이던 전세 매물이 124건으로 90.5% 급감했다. 이 밖에 관악구는 78%, 중랑구는 72%, 노원구는 68% 각각 감소한 것으로 나타났다.

오 시장은 전세 매물 급감의 원인으로 정책 변화와 수급 구조 개편 등 구조적 요인을 지목했다. 그는 "6·27 대책과 10·15 대책에 따라 실거주 의무가 강화되면서 신규 매수자가 직접 입주하고 기존 임차인은 이동할 수밖에 없어 연쇄 이동이 발생한다"며 "한 번 입주하면 가능한 한 버티려는 경향이 강해 매물이 더 줄어든다"고 설명했다. 또한 "전세 갱신권 행사 역시 4년치 전세 가격을 한꺼번에 반영하는 요인이 될 수 있다"고 덧붙였다.

아울러 진행 중인 정비사업의 속도를 높이는 것이 공급 확대의 해법이라고 강조했다. 그는 "정부가 유휴부지를 활용해 서울에 3만2000가구를 공급하겠다고 해도 실제 공급은 빨라야 2029년부터 시작될 것"이라며 "현재 추진 중인 재개발·재건축 사업이 차질 없이 서울시 계획대로 진행된다면 2031년까지 31만가구가 착공을 앞두고 있다"고 말했다.

이어 "31만가구 가운데 철거 후 신규로 공급되는 물량만 8만7000가구"라며 "이 물량을 확보하려면 올해 예정된 이주가 계획대로 시작돼야 하지만 대출 제한에 막혀 이주 자금을 마련하지 못하는 상황"이라고 지적했다. 그러면서 "현 정부 출범 이후 발표된 여러 부동산 대책으로 사업 일정이 지연되고 차질을 빚고 있다"고 비판했다.

남미래 기자 future@mt.co.kr

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