분당에 들어서는 ‘더샵 분당센트로’가 12일(월) 특별공급을 시작으로 본격 청약에 돌입한다. 청약홈에 따르면 더샵 분당센트로는 12일(월) 특별공급을 시작으로 13일(화) 1순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 20일(화)이며, 정당계약은 2월 2일(월)부터 4일(수)까지 3일간 진행한다.

단지가 들어서는 경기도 성남시 분당구는 투기과열지구로 지정됐지만, 더샵 분당센트로는 10.15대책 이전에 입주자모집공고 승인을 신청해 비규제지역 기준이 적용된다. 따라서 타 단지보다 비교적 청약 조건이 까다롭지 않고, 성남시 또는 수도권에 거주하는 성년자로, 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 예치금액이 충족되면 청약이 가능하다. 또한 동일 세대 내 세대주 및 세대원 모두 청약이 가능하며 과거 당첨이력이나 주택소유 여부과 관계없이 1순위 청약을 신청할 수 있다.

분양 관계자는 “앞서 분당에 공급된 더샵 분당티에르원이 1순위 청약에서 100대 1, 일부 부적격 세대 발생으로 잔여 물량이 남아 진행한 무순위 청약에서는 무려 371대 1의 경쟁률을 기록하며 높은 관심을 받았을 만큼 분당 내 신규 공급에 대한 갈망이 높은 상황이고, 이번 더샵 분당센트로가 흥행 바통을 이어 받을것이라는 평가가 나오고 있다”며 “특히 분당 마지막 비규제 청약 단지인 만큼 실수요자는 물론 투자자까지 몰릴 가능성이 높고, 우수한 주거환경에 더해 오리역세권 제4테크노밸리(계획) 등 개발호재로 인한 미래가치까지 품어 우수한 청약 성적을 기대하고 있다”고 말했다.

더샵 분당센트로는 지하3층 ~ 지상 최고 26층, 7개동, 전용면적 60~84㎡ 총 647가구로 구성되며, 이 가운데 84가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별로 일반분양 가구수는 △60㎡ 5가구 △64㎡ 1가구 △71㎡ 1가구 △73㎡ 3가구 △78㎡ 42가구 △84㎡ 32가구이다. 입주는 2027년 4월 예정이다.

더샵 분당센트로는 무엇보다 오리역 주변으로 계획된 대규모 개발호재의 미래가치를 품고, 주거 선호도는 높지만 신축 갈증이 깊은 분당 내 신규 공급이라는 점이 단연 돋보인다. 실제 단지 인근 오리역 일대는 ‘오리역세권 제4테크노밸리(계획)’, ‘성남 바이오헬스 첨단클러스터(계획)’, ‘백현마이스 도시개발사업(계획)’, 그리고 인근의 ‘용인플랫폼시티(예정)’ 등 대규모 개발이 몰려있다.

이와 시너지 효과가 기대되는 우수한 교통인프라 역시 기대가 높다. 도보권으로 이용 가능한 수인분당선 오리역을 이용하면 정자·판교까지 3정거장, 강남까지 7정거장이면 도달 가능하다. 분당?수서간 도시고속화도로, 경부고속도로, 대왕판교로 등 주요 간선도로 접근도 뛰어나 서울·판교·광교를 잇는 직주근접 입지를 자랑한다. 또한 단지 앞 광역버스정류장을 통해 서울 강남을 비롯해 판교 등으로 빠르게 닿을 수 있으며, 정자동 대기업 오피스 벨트도 두 정거장이면 이동할 수 있다.

프리미엄 주거 브랜드 ‘더샵’에 걸맞은 우수한 상품성도 눈에 띈다. 특히 별동으로 신축되는 78㎡, 84㎡는 4베이 판상형 맞통풍 구조로 설계해 공간 효율성과 쾌적성을 동시에 잡았다. 국민평형인 84㎡에는 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등 라이프스타일에 맞게 다양하게 활용할 수 있는 공간도 마련했다.

단지 외관은 고급아파트에 적용되는 커튼월룩 디자인으로 도시적 세련미와 차별화된 설계를 동시에 담아낸 더샵 브랜드 단지에 어울리는 특화된 분위기를 연출했다. 또한, 입주민들의 완성형 라이프스타일을 위해 현관중문부터, 자녀방·안방 붙박이장 각 1개소, 거실 대형 아트월/주방상판/주방벽 세라믹타일, 주방 전동 플랩 상부장, 고급주방가구 하드웨어, 욕실 복합형환풍기, LX 하우시스 창호, 시스템 에어컨(전실), 3구 인덕션, 식기세척기, 광파오븐 등을 기본으로 제공한다. 일반 타단지 아파트에서 유상옵션으로 판매하던 고급 마감재의 대부분을 무상으로 제공하며, 소비자들의 금융 부담을 줄이고, 만족도 높은 올인클루시브 혜택 단지를 선보이고 있다.

단지 지상에 차량이 없는 보행 친화형 설계와 가구당 약 1.6대의 여유 있는 주차공간을 확보하여 안전하고 쾌적한 주거환경을 조성하였으며, 바람길이 열린 자연친화적인 조경과 원활한 동선으로 보행자 편의성을 높인 필로티구조, 인공지능 AI와 더샵의 지능감각을 더한 ‘AiQ 시스템’ 등 실생활을 편리하게 하는 우수한 상품성을 갖출 예정이다. 커뮤니티시설로는 피트니스클럽, GX룸, 골프연습장, 탁구장, 어린이집, 코인세탁실 등이 조성될 예정이다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com
[ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지]