경기광주역 롯데캐슬 시그니처 투시도. 이미지ㅣ롯데건설

인더뉴스 제해영 기자ㅣ롯데건설은 경기도 광주시에서 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’를 오는 4월 분양할 예정이라고 24일 밝혔습니다.

이번 단지는 민간공원조성 특례사업을 통해 조성되는 대규모 공원과 연계된 주거단지로, 도심 속에서 자연을 동시에 누릴 수 있는 입지 환경을 갖춘 것이 특징입니다.

특히 약 51만㎡ 규모로 조성되는 쌍령공원을 생활권 내에서 이용할 수 있는 점이 강조되며, 롯데캐슬 브랜드의 상품 설계가 결합된 복합 주거 공간으로 계획됐습니다.

해당 사업은 경기도 광주시 양벌동과 쌍령동 일원 2개 블록에 총 2326세대 규모로 조성됩니다. 이 가운데 1단지는 광주시 양벌동 일원에 들어서며 지하7층부터 지상 최고32층까지 7개 동, 총 1077세대로 구성됩니다.

전용면적은 59㎡부터 260㎡까지 다양하게 구성되며 세대별로는 전용59㎡ 204세대, 전용84㎡ 752세대, 전용114㎡ 113세대, 펜트하우스 4세대, 복층 4세대가 포함됩니다.

단지가 들어서는 광주 양벌동과 쌍령동 일대는 최근 교통망 확충과 대규모 개발사업이 동시에 진행되면서 수도권 동남부 핵심 거점으로 부상하고 있습니다.

먼저 수서광주선은 수서에서 모란을 거쳐 경기광주역을 연결하는 복선전철로 2026년 착공을 앞두고 있습니다. 이 노선이 개통되면 경기광주역에서 수서역까지 2정거장 이동이 가능해져 강남 접근성이 크게 개선될 것으로 예상됩니다.

광역 교통망 확충도 이어지고 있습니다.GTX-D 노선은 2026년 국가철도망 구축계획 반영을 목표로 추진되고 있으며 위례삼동선은 예비타당성 조사 단계에 있습니다. 중부권 광역급행철도 사업 역시 추진되면서 광주시는 수도권과 충청권, 강원권을 연결하는 교통 요충지로 위상이 높아질 전망입니다.

또한 경기광주역 인근에서는 ‘넥서스 광주’로 불리는 대규모 역세권 복합개발이 추진되고 있습니다. 연면적 약 48만㎡ 규모로 조성되는 이 사업은 상업시설과 산업시설, 문화시설이 결합된 복합단지로 계획돼 지역 생활 편의성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다.

이러한 개발 호재는 주거 시장에도 영향을 미치고 있습니다. 통계청과 경기도청 자료에 따르면 광주시 미분양 물량은 2025년 1월 899가구에서 올해 1월 80가구로 크게 감소했습니다. 업계에서는 교통 개선 기대가 반영되면서 광주 지역 주거 가치가 재평가되고 있다고 분석하고 있습니다.

쌍령공원은 프리츠커상 수상자인 리차드 마이어가 참여한 프로젝트로 자연과 건축이 결합된 공간으로 조성됩니다. 비오톱 개념을 도입해 생태 환경을 유지하면서도 다양한 체험형 공간을 갖춘 것이 특징입니다. 공원 내에는 사계절을 반영한 숲 공간과 우리꽃정원, 초화원, 유리온실 등이 단계적으로 조성됩니다.

또한 공원에는 탐조 공간과 자연학습 시설이 함께 마련돼 교육 기능까지 수행하는 생태형 공원으로 계획됐습니다. 숲공연장과 전망대, 커뮤니티가든 등 문화와 휴식 기능을 동시에 갖춘 시설도 함께 조성될 예정입니다. 이를 통해 단순 녹지 공간을 넘어 복합 문화공간으로 활용될 전망입니다.

단지는 공원과 직접 연결되는 동선 설계를 적용해 입주민들이 자연환경을 일상에서 쉽게 누릴 수 있도록 계획됐습니다. 주거 공간과 녹지 축이 자연스럽게 이어지도록 설계된 점이 주요 특징으로 꼽힙니다.

교통 접근성도 우수합니다. 경기광주역을 도보로 이용할 수 있으며 경강선을 이용하면 판교역까지 4정거장 약16분, 강남역까지 약30분대 이동이 가능합니다. 향후 수서광주선과 GTX-D 노선이 더해질 경우 광역 이동 편의성은 더욱 개선될 것으로 예상됩니다.

도로 교통 여건도 양호합니다. 단지 인근 경충대로를 통해 태전JC, 경기광주JC, 쌍동JC 접근이 가능해 수도권 주요 지역으로 이동이 수월합니다.

생활 인프라도 풍부하게 갖춰져 있습니다.단지 앞에는 광주종합운동장이 이달 준공됐으며 시민체육관과 워터파크도 도보권에 위치합니다. 또한 경안천 수변공원 조성이 예정돼 있으며 차량 약10분 거리에는 이마트와 하나로마트, 경안시장 등 다양한 상업시설이 위치합니다.

분양 관계자는 “교통과 개발, 공원이라는 세 가지 축이 결합된 입지”라며 “대규모 공원을 품은 주거 환경을 통해 새로운 주거 기준을 제시할 것”이라고 말했습니다.

한편 해당 단지는 광주시 경안동과 성남시 분당구 야탑동에 사전 홍보관을 운영 중이며 견본주택은 탄벌동에 마련될 예정입니다. 입주는 2030년으로 계획돼 있습니다.

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