미아동 75번지 일대 주택정비형 재개발사업 종합 구상도./서울시 제공

서울 미아사거리역 롯데백화점 뒤 300m 역세권에 최고 45층 1600세대 대규모 아파트 단지가 들어선다.

서울시는 강북구 미아동 75번지 일대 주택정비형 재개발사업 신속통합기획을 확정했다고 19일 밝혔다.

시는 역세권 규제 완화를 적용해 기존 제2종 일반주거지역 또는 제2종 일반주거지역(7층)에서 준주거 또는 제3종 일반주거지역으로 용도지역을 최대 두 단계 상향했다. 또 사업성 보정계수(1.8)를 적용해 사업성 개선을 지원했다.

대상지 근처엔 역세권 활성화 사업, 가로주택 정비사업, 도심공공주택복합사업 등이 추진되고 있어, 재개발 사업이 완료되면 주변 여건이 크게 개선될 것으로 기대된다.

재개발사업은 도로 정비를 통해 이동 편의성을 높이고 생활형 공원을 조성하는 데 중점을 뒀다. 기존 3차로인 사업지 북측 오현로는 5차로로, 기존 2차로인 동측 오패산로는 4∼5차로로 폭을 넓힌다. 도봉로10길변과 오패산로변에 차량 진출입구를 만들 계획이다.

미아사거리역과 버스정류장 근처에 공원을 조성하고, 송중초와 북서울꿈의숲을 잇는 오현로변에는 공원을 분산 배치한다. 기존 송중동 지역아동센터는 확대 이전한다. 지하철역 주변은 최고 45층 안팎의 고층으로 계획하고 송중초 인접부와 가로변은 학교 일조와 주변 지역과의 조화를 고려해 중·저층을 배치한다.

시는 주민 공람과 의견 청취 등 절차를 거쳐 올해 중 구역 지정을 목표로 사업을 추진할 계획이다.

김보연 기자(kby@chosunbiz.com)

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