e편한세상 동탄역 어반원 투시도. 이미지ㅣDL이앤씨

인더뉴스 제해영 기자ㅣDL이앤씨는 ‘e편한세상 동탄역 어반원’ 주거형 오피스텔 청약 결과 최고 경쟁률이 20.90대1을 기록했다고 18일 밝혔습니다. 이번 청약에서는 동탄역 역세권 입지와 다양한 생활 인프라, 향후 교통 개발 호재가 결합되며 수요자들의 관심이 집중됐다는 평가가 나옵니다.

단지는 동탄역을 중심으로 형성된 상업시설과 교통망을 편리하게 이용할 수 있는 입지에 위치해 있으며 GTX-A 노선 개발 등 미래 교통 여건 개선 기대도 관심을 끌었다는 분석입니다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 가장 높은 경쟁률은 전용 59㎡OA 타입으로 20.90대1을 기록했습니다. 이어 59㎡OB 타입이 5.10대1, 34㎡OA 타입이 4.03대1 순으로 나타났으며 전체 평균 경쟁률은 12.68대1로 집계됐습니다.

당첨자 발표는 오는 20일 진행됩니다. 계약은 오는 22일부터 24일까지 3일 동안 진행될 예정입니다. e편한세상 동탄역 어반원은 비규제 지역에 공급되는 비규제 상품입니다. 이에 따라 재당첨 제한이 없으며 아파트 청약 시에도 무주택 자격을 유지할 수 있습니다.

또한 자금조달계획서 제출 의무나 실거주 의무 등 아파트에 적용되는 각종 규제에서도 상대적으로 자유로운 것이 특징입니다. 오피스텔의 경우 규제지역에서는 소유권 이전 등기 시점까지 전매가 제한됩니다. 그러나 e편한세상 동탄역 어반원은 비규제 지역에 공급되는 상품이어서 전매가 가능한 점도 수요자들의 관심을 끈 요인으로 꼽힙니다.

무엇보다 단지는 GTX와 SRT가 정차하는 동탄역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지라는 점이 강점으로 평가됩니다. 이를 통해 서울 출퇴근은 물론 수도권 주요 지역으로 이동이 편리할 것으로 기대됩니다.

또한 경부고속도로와 수도권제2순환고속도로 등 주요 도로망이 인접해 차량 이동 여건 역시 우수합니다.

특히 2028년 GTX-A 노선이 삼성역까지 연장되면 강남 접근성이 더욱 개선될 전망입니다.

여기에 안양시와 동탄1신도시, 동탄2신도시를 연결하는 동탄인덕원선이 2029년 개통을 목표로 공사가 진행되고 있어 교통 환경은 지속적으로 개선될 것으로 예상됩니다.

생활 인프라도 풍부합니다. 단지 주변에는 롯데백화점 동탄점과 트레이더스 홀세일 클럽 동탄점, 동탄역 그란비아스타 등 주요 상업시설이 위치해 있습니다. 이들 시설을 걸어서 이용할 수 있어 쇼핑과 문화생활을 편리하게 누릴 수 있습니다.

또한 각 대형 편의시설의 문화센터와 연계된 교육 프로그램과 스포츠 프로그램, 레저 프로그램 등을 가까운 거리에서 이용할 수 있는 점도 장점으로 평가됩니다.

주변 자연환경 역시 쾌적합니다. 청계중앙공원과 동탄여울공원, 자라뫼공원, 오산천 등 다양한 녹지 공간이 가까워 여가와 휴식을 즐길 수 있습니다. 리베라CC 역시 인접해 있습니다. 또한 2027년 1월에는 경부고속도로 상부공간 공원이 조성될 예정이어서 주거 환경은 더욱 개선될 것으로 기대됩니다.

상품 설계는 1~2인가구 수요를 고려해 구성됐습니다. 단지는 1.5룸과 2룸 구조로 설계됐으며 남동향과 남서향 위주로 배치해 조망과 일조권을 고려했습니다. 특히 전용 59㎡ 타입이 전체 공급량의 약 70%를 차지해 소형 아파트를 대체할 수 있는 주거 상품으로 평가됩니다.

단지에는 다양한 안전 시스템도 적용됩니다. 블랙박스 도어폰과 차량번호 인식 주차관제 시스템, 고해상도 CCTV, 입출차 관리 시스템, 지하주차장 비상벨, 승강기 자동구출 운전시스템, 지문인식 도어락, 비상전원 시스템, 주방 자동식 소화기 등이 설치됩니다.

에너지 절약 시스템도 적용됩니다. 에너지 고효율 이중창호와 스마트 생활정보기 일괄소등스위치, 거실 조명 디밍 시스템, 에너지 매니지먼트 시스템 EMS, 태양광 발전 시스템, 전력 회생형 엘리베이터, 실별 온도조절 시스템, 빗물 재활용 시스템 등이 도입됩니다.

건강 관련 시스템도 마련됩니다. 통합 공기질 센서와 실내 공기질 모니터링 시스템, 지하주차장 자동환기 시스템, 지하주차장 결로저감팬, 지하 엘리베이터홀 제습 설비, 엘리베이터 공기청정기 겸용 냉온풍기 등이 적용됩니다.

또한 스마트폰 원패스와 주차위치 인식 서비스, 주차유도 시스템, 주방 및 욕실 직배기 시스템 등 다양한 스마트 편의 기능도 제공됩니다. 층간소음을 줄이기 위한 60T 완충재 등 소음 저감 시스템도 적용됩니다.

DL이앤씨 분양 관계자는 “e편한세상 동탄역 어반원은 우수한 입지와 상품성을 갖춰 많은 분들이 청약에 참여했다”며 “개발 호재에 따른 미래 가치도 높다는 평가가 이어지고 있어 계약 역시 순조롭게 진행될 것으로 기대한다”고 말했습니다.

한편 e편한세상 동탄역 어반원의 입주 예정 시기는 2028년 7월입니다.

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