직주근접 프리미엄 기대…분양시장 관심 집중
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[파이낸셜뉴스] 삼성전자가 들어서는 곳마다 집값이 상승하며 이른바 '삼성 벨트' 아파트가 주목을 받고 있다. 투자 계획 발표만으로도 주변 아파트 가격이 단기간 상승하거나 전고점을 돌파하는 사례가 이어지면서 올해 분양 시장에서도 삼성 인접 단지가 핵심 흥행 변수로 떠오르고 있다.16일 KB부동산에 따르면 삼성디지털시티 인근 '영통 아이파크 캐슬 1단지' 전용 84㎡는 지난 2023년 1월 매매 일반평균가가 7억 5500만원까지 하락했으나 2026년 3월 현재 10억3500만원의 시세를 형성하며 전고점인 10억1000만원을 돌파했다.
용인 처인구 남사읍 일대도 '삼성 효과'가 집값에 즉각 반영된 지역이다. 지난 2023년 3월 정부가 해당 지역을 첨단시스템반도체 국가산단 후보지로 발표하며 삼성의 대규모 투자가 예견되자, 인근 'e편한세상 용인 한숲시티 5단지' 전용 84㎡ 매매 일반평균가는 4억1500만원에서 한 달 만인 2023년 4월 4억5000만원으로 3500만원 상승하기도 했다.
업계 관계자는 "삼성전자가 대규모 투자를 단행하는 지역은 단순한 공장 입지를 넘어 하나의 거대한 경제 생태계로 재편된다"며 "삼성 벨트 주거지역은 불황에는 강하고 상승기에는 가장 먼저 반응하는 지역"이라고 말했다.
이러한 가운데 올해도 삼성전자 인접 주거지의 신규 분양이 이어질 전망이다.
대우건설은 충청남도 천안시 업성동 478번지 일대에 '업성 푸르지오 레이크시티'를 3월 분양한다. 단지는 총 1908가구 대단지로 구성되며, 이 중 1블록에서 전용 72~95㎡ 1460가구를 먼저 분양한다. 단지는 삼성전자 천안캠퍼스가 근거리에 자리잡고 있으며, 삼성SDI, 삼성디스플레이도 가까워 직주근접 수요가 풍부하다.
한토건설은 오는 4월 경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운 B11블록(신동 720번지)에 '동탄 그웬 160'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 4층, 전용면적 102~118㎡, 총 160가구 규모로 조성된다. 단지 인근으로 삼성전자 나노시티 화성·기흥캠퍼스가 자리하고 있다.
GS건설은 충남 아산시 아산센트럴시티 도시개발구역 A3블록에서 '아산탕정자이 메트로시티'를 3월 분양할 계획이다. 단지는 구역 내 최대인 1638가구 규모로 조성되며, 삼성 아산디스플레이시티 등 주요 산업단지로의 출퇴근이 용이하다.
두산건설은 경기도 수원시 장안구 영화동 93의 6번지 일원에서 '두산위브 더센트럴 수원'을 분양 중이다. 단지는 지상 최고 29층, 6개 동, 총 556가구로 조성되며, 이 중 275가구를 일반분양한다. 삼성디지털시티 출퇴근이 가능한 직주근접 입지를 갖췄다.
이외에도 태왕 컨소시엄은 경기도 화성시 병점동 일원에서 화성병점 복합타운 주상복합단지를, 양우건설은 경기도 용인시 처인구 남동 251번지 일원에서 '용인 남동지구 양우내안애'를 연내 공급할 예정이다.
act@fnnews.com 최아영 기자
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