[파크로쉬 서울원 드롭오프존]

대한민국이 초고령사회에 진입하면서 시니어 주거를 바라보는 기준이 단순히 기존의 집에 머무는 에이징 인 플레이스(Aging in Place)에서 일상생활이 가능한 환경 전체를 주거 범위로 보는 에이징 인 커뮤니티(Aging in Community)로 확장되고 있다.

삼일PwC와 KPMG 등 글로벌 컨설팅 기업들은 시니어 주거의 경쟁력이 시설 규모보다 의료 접근성과 생활 편의 서비스, 커뮤니티 연결성에서 결정된다고 분석했다. 특히 활동성을 갖춘 시니어 계층을 중심으로 독립적인 생활을 유지하면서 조식과 하우스키핑, 헬스케어 등 전문 서비스를 선택적으로 이용하는 주거 모델에 대한 수요가 높아지는 추세다.

이러한 흐름에 맞춰 HDC현대산업개발은 광운대역세권 복합개발 프로젝트인 서울원에서 새로운 주거 공간인 '파크로쉬 서울원'을 선보인다. 반경 1km 이내에서 삶의 전 영역을 누릴 수 있는 미래형 복합도시 내에 위치하며 웰니스와 메디컬 서비스를 결합해 기존 시니어 주거의 한계를 보완한 것이 특징이다. 서울원은 레지던스와 쇼핑몰, 스트리트몰, 오피스, 호텔 등이 어우러진 복합 단지로 조성된다.

파크로쉬 서울원은 호텔식 식사와 컨시어지, 의료 서비스 등 최적화된 주거 환경을 제공할 예정이다. 이를 위해 HDC현대산업개발은 서울아산병원 및 노원을지대병원과 업무협약을 체결해 진료 연계와 응급 상황 대처가 가능한 의료 지원 체계를 단지 내 구축한다. 또한 하나은행과의 협업을 통해 자산관리와 주거 복지 통합 솔루션을 도입하며 파크하얏트 서울의 운영 노하우가 담긴 서비스와 고메이494의 식사 서비스도 결합한다.

2026년 상반기 분양 예정인 파크로쉬 서울원은 서울원 복합개발 사업지 내 2개 동, 최고 49층, 768세대 규모로 조성된다. 지난해 분양을 완료한 공동주택 서울원 아이파크와 인접해 세대 간 교류가 가능한 주거 모델을 지향한다. 현재 서울 강남구 소재 파크하얏트 서울 호텔에서 사전 예약제로 운영되는 VIP 라운지를 통해 차별화된 서비스를 안내하고 있다.

최근 고령화에 따른 실버 산업의 성장과 웰니스 주거에 대한 사회적 요구가 커지는 가운데 대규모 역세권 복합개발과 연계된 시니어 레지던스 공급은 도시 재생과 주거 복지 측면에서 새로운 대안이 될 것으로 보인다.

amosdy@fnnews.com 이대율기자

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