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서울 강동구 마천1구역 재정비촉진계획 조감도. (사진=서울시 제공) |
서울시는 지난 3일 제1차 도시재정비위원회를 열고 ‘마천1구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의안’을 수정가결했다고 4일 밝혔다.
해당 구역은 2020년 1월 재정비촉진계획 결정 후 사업성 등 문제로 사업이 장기 지연됐다. 지역 노후화가 심각해 주민 생활 불편이 가중되던 곳이었다.
이에 서울시는 마천1구역에 지난해 7월 서울시 규제철폐의 일환으로 추진된 ‘재정비촉진계획 수립기준 개선’을 반영했다. 개선안은 기준용적률 최대 30% 완화, 법적상한용적률 1.2배 적용 등이다. 이와 함께 용도지역을 3-1획지를 1종일반주거에서 2종일반주거로, 3-2획지와 3-3획지를 2종일반주거에서 3종일반주거로 상향해 주택공급 기반을 확충했다.
이를 통해 마천1구역은 최고 49층 규모의 공동주택이 공급될 예정이다.
아울러 역세권 지역 내 노후 공공시설을 정비하고 노인복지센터 및 공공안심산후조리원 등을 조성, 지역 내 생활SOC를 확충함으로써 주민 복지 증진과 정주환경 개선에 나선다. 이곳에는 우체국, 노인복지센터 및 데이케어센터, 공공안심산후조리원 및 주거안심종합센터가 공급된다.
현재 거여·마천재정비촉진지구 내 마천2·3·4·5구역, 거여새마을구역 또한 정상 추진 중으로 성내천 복원사업과 연계한 공원·산책로 조성 등 친수 주거단지로 조성이 예상된다.
최진석 서울시 주택실장은 “마천1구역이 이번 재정비촉진계획 변경을 계기로 본격 추진될 것”이라며 “이후 절차에서도 행정 지원을 통해 기간을 단축하고 적기에 주택이 공급될 수 있도록 적극 노력하겠다”고 강조했다.
