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18일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 지난 16일 기준 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 4.130~6.297% 수준으로 집계됐다. 지난달 5일(연 4.120∼6.200%)과 비교하면 하단이 0.010%포인트(p), 상단이 0.097%p 높아졌다.
혼합형 금리 상단의 경우 지난해 11월 중순께 약 2년 만에 처음 6%대를 넘어선 뒤 불과 2개월여 만에 6%대 중반까지 오른 상태다.
반대로 주택담보대출 변동금리(신규 코픽스 기준·연 3.760~5.640%)는 같은 기간 다소 떨어졌다. 주요 지표금리인 코픽스(COFIX)가 0.320%p나 오른 것과 대조적으로 은행이 임의로 덧붙이는 가산금리 폭을 줄였거나 우대금리를 늘린 것으로 해석된다.
하단인 3.760%는 신한은행의 최저 금리로 서울시금고 운영 은행으로서 서울시 모범납세자에게 0.5%p의 금리를 깎아준다. 사실상 대부분 금융소비자가 현재 4대 시중은행에서 주택담보대출을 받을 경우 3%대 금리는 기대하기 어려운 셈이다. 나머지 3개 은행의 최저 금리는 4.070~4.340% 수준이다.
은행권은 대출 금리 상승세가 당분간 꺾이기 어려울 것으로 보고 있다. 당장 KB국민은행은 19일부터 주택담보대출 주기·혼합형 금리를 지표 금리인 5년물 금융채 금리의 최근 상승폭인 0.15%p만큼 추가 인상하기로 했다. 시장금리를 주 단위로 반영하는 우리은행 등도 시장금리 상승분을 이번주 주택담보대출 금리에 속속 반영할 예정이다.
앞서 한국은행 금융통화위원회가 지난 15일 기준금리를 동결하면서 의결문에서 '금리 인하 가능성'을 삭제하자 시장의 금리 인하 사이클 종료 및 본격 금리 상승기 진입 기대가 커졌다.
전영주 기자 ange@asiae.co.kr
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